台新信貸房貸土信貸彰化員林土信貸成都試點共有產權房 購房5年後或可轉賣
名詞解釋
何為共有產權房
共有產權房全稱為共有產權經濟適用房，一般來講按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。"這是保障性住房供應體系中的一個組成形式，將能滿足更多中低收入傢庭的購房需求。"今年的《政府工作報告》中第一次提到瞭"增加共有產權住房供應"。這是對原有經濟適用住房的發展和創新，其目的就是為瞭建立符合我國國情的保障性住房供應體系。
4月1日，國傢住房和城鄉建設部在京召開的共有產權住房試點城市座談會傳出消息，成都和北京、上海、深圳、黃石、淮安6個城市，成為全國共有產權住房試點城市。
昨日，成都商報記者從省住建廳瞭解到，成都的試點方案正在積極研究之中，關於共有產權住房的管理和使用等相關事宜，已經納入到《四川省城鎮住房保障條例(草案)》之中。目前該條例草案已經省十二屆人大常委會第六次會議審議，正公開向社會征求意見。據悉，共有產權住房滿5年允許上市轉讓，同等條件下政府有優先收購權。
試點方案已在研究
共有產權住房將和公共租賃住房共同構成四川省保障性住房，而經濟適用房將被涵蓋在共有產權住房內。
"成都被確定為全國共有產權住房試點城市，相關的試點方案我們已經著手研究。"省住建廳相關負責人表示，共有產權住房將被納入住房保障體系。
該負責人告訴成都商報記者，在《四川省城鎮住房保障條例(草案)》(征求意見稿)中，已經對轉貸信貸任何問題免費諮詢信貸房貸年息利率多少免費諮詢試算共有產權住房的管理和使用等進行瞭明確。征求意見稿中規定，共有產權住房將和公共租賃住房共同構成四川省保障性住房。而經濟適用房將被涵蓋在共有產權住房內。
廉租房、公共租賃房、經濟適用房和限價商品房是目前成都保障性住房的主要形式，而事實上，去年開始大規模推出公租房的同時，經濟適用房逐漸不再擔任"主力軍"，成為瞭一種補充形式。此次，隨著"共有產權住房"即將寫入《四川省城鎮住房保障條例》，共有產權住房將和公共租賃住房共同構成四川省保障性住房。
滿5年有望允許上市轉讓
根據征求意見稿，購買共有產權住房滿5年的，允許上市轉讓；不足5年需出售的，由政府回購，禁止銀行信用貸款借款缺錢急用哪裡上市交易。
成都商報記者查閱《四川省城鎮住房保障條例(草案)》(征求意見稿)發現，其中擬規定，共有產權住房是指政府投資或提供政策優惠支持社會資本投資，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向保障對象出售的，政府或投資人與保障對象按份共有住房物權的具有社會保障性質的商品住房。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-06/08162676730.shtml
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