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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

“如果報價不能低過市場價，而且購房不滿五年，房子就不會好賣。”中介經紀人小牟告訴記者，所以程先生的住房到目前為止仍在掛牌，難以出手，很多看房人在算過賬後都轉看其他房源或幹脆轉而關註一手房。

內容來自sina新聞

21.7%。這種變化有APEC會議的影響因素，但利好政策釋放完畢也是重要原因。

易賣掉的低總價小戶型，卻在掛牌近2個月的時間裡少有問津。為瞭盡快出售，程先生將價格下調至4.1萬元/平方米。10月份，看房的人多瞭起來，但由於需

靜。據偉業我愛我傢市場研究院的統計，11月上半月，北京市銀行貸款免費諮詢-住宅優惠貸款線上立即試算!!二手住宅網簽量為4662套，環比10月下半月回落31.5%，與上月同期相比回落

北京一位房地產業內人士分析說，高稅費將會阻礙二手房真正回暖。就北京現階段二手房的區位和價格來說，整體總價依然較高，對買房人購買力有著較

10月份，受“930”房貸新政、普通住宅標準調整及公積金新政等利好影響，北京樓市成交快速反彈，但進入11月份上半月，成交量開始回歸平

“稅費是買傢考慮的很重要的因素，這部分買傢多是剛需，首付有限，不會因為裝修好一點或者戶型好就忽略稅費的因素。因此不會輕易接受稅費高的二手房。”一傢中介門店店長劉先生告訴記者。

政府問計二手房中介 或將調整營業稅刺激交易

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08155940265730837890734.shtml

在京的程先生近期準備出售朝陽區團結湖附近一套近56平米的一居室，以便更換面積更大的住房，他的報價是235萬，單價4.2萬元。原以為很容

記者從財政部權威人士處獲悉，昨日下午，財政部稅政司為某項課題研究，召集北京大型二手房中介召開座談會，調研北京地區住房市場狀況，參會的公司包括中原地產、鏈傢地產等。

要繳納營業稅，總房款差額高出5.6%，很多潛在買主因此望而卻步。

“影響成交最關鍵因素還是價格，利好政策經過一個月的釋放，目前二手房量價沒有再明顯回升。”一傢大型二手房中介門店店長劉先生告訴記者，二手房的價格不僅包括掛牌價，還包括二手房交易中所包含的稅費。

此前有媒體報道，繼房地產限貸政策松綁後，政府可能在稅收環節發力支持市場。相關部門正在調研有關完善二手房營業稅的政策，未來可能調整該稅種，刺激二手房交易。

高的要求，在貸款成本依然偏高的情況下，未來一段時間(從現階段到年底前)，二手房交易量或將回歸平淡，議價空間或將進一步增大，二手房價也將出現穩中有

降。

該人士稱，若二手房交易營業稅作出調整，將在很大程度上刺激二手房交易。在房地產交易稅收環節，除營業稅外，未來如果市場需要，不排除有更多調整，以降低交易成本，促進市場成交。在限購逐步放開、限貸政策大為放松的基礎上，下一步稅收政策也將更趨完善。

為抑制房地產市場過熱，2011年初國務院出臺的“新國八條”規定，未滿五年的二手房交易，統一按銷售收入全額征稅。在二手房交易進入“冰河期”後，有房地產業內人士建議，為刺激市場交易，二手房交易營業稅的免征期限應調整至2年。

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