下半年別墅價或再攀升
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克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升
京華時報訊(記者潘秀林
)在維持瞭兩個月的高位水平後，7月北京別墅成交量出現明顯下降。同時，7月北京別墅市場成交均價為29077元/平方米，仍然處於今年來的高位水平。業內人士預計，由於供應減少，但市場需求不減，預計下半年別墅價格整體將維持在高位。
根據亞豪機構數據統計顯示，7月北京別墅市場共實現成交232套，成交面積7.8萬平方米，環比上月分別減少瞭29.7%、32.5%。另外7月實現成交的別墅項目有48個，相比上月減少瞭5個。從供應情況來看，7月別墅市場僅有兩項目開盤。
亞豪機構副總經理高姍分析認為，成交下滑的原因很大程度上是緣於供應的減少，而供應較少的原因，一方面是由於7月進入年中盤整期，項目入市積極性降低；另一方面則是由於政府對於預售許可證的控制，同一月內隻有極少量項目能夠取證成嘉義小額借貸快速撥款功，因此制約瞭整體別墅市場的供應量。
不過，從8月來看，預計將有5個左右的別墅項目入市銷售。值得註意的是，久未有項目入市的中央別墅區宜蘭信貸借款也開始有所動作。7月該別墅區內的龍湖雙瓏原著[最新消息價格戶型點評]項目實現成交14套，在月度成交排行榜中排名第三位，而其6月首批推出的36套產品自此已近簽約完畢，預計8月將加推二期產品。
中央別墅區加推新品將促使別墅市場供應量觸底反彈，而隨著供應的逐漸跟上，預計自8月起成交量也會有所回升。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-18/08402338398.shtml
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