2015年樓市政策環境較寬松 6城房價跌回5年前
??2010年全國樓市開始實行限貸限購政策，而2015年樓市獲得較寬松的政策環境。日前，根據近年來國傢統計局公佈的《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》分析發現，今年有6個城市的一手房價已經跌回5年前，有26個城市的二手房價也跌回5年前。
??一手樓價：去年8月跌幅最大
??某房地產研究院選取2014年12月份的定基增幅值進行排名，即對比2010年全年的房價增幅大小的一個排序發現，70個城市中，有6個城市的房價已經跌回到五年前。而廈門、深圳等城市的房價增幅總體偏高，說明市場較火熱。
??從 房價指數環比增幅曲線看，2010年的波動比較明顯，到瞭2011年則開始出現明顯的下土信貸苗栗南庄土信貸汽車貸款新竹湖口汽車貸款滑。2012年下半年開始呈現復蘇態勢。從2013年3月份開始， 該曲線總體下行，並在2014年8月達到2005年有此指標以來的歷史最大跌幅。隨後跌幅持續收窄，在2014年12月為0.4%。
??房 價同比增幅曲線走勢受環比增幅曲線的影響比較明顯。從2010年開始，該曲線總體處於下行態勢。到瞭2012年6月該曲線的跌幅最大，隨後開始收窄並出現 上行態勢。越過2013年12月的高點後，該同比增幅曲線繼續下行。在全國房價持續下跌的影響下，該曲線於2014年9月出現下跌，隨後跌幅持續擴大。到 瞭2014年12月該跌幅為4.5%。
??二手樓車貸台北南港車貸價：總體態勢是增長
??在二手樓市方面，研究發現，70個城市中有26個城市的二手房價已跌回到五年前。深圳、廣州和貴陽等城市的二手房價增幅總體偏大。
??從 房價的定基增幅曲線來看，總體態勢是增長的。其中，在2011年1月定基增幅為3.3%，這意味著相比2010年全年的水平，2011年1月份二手住宅價 格上漲瞭3.3%。隨後該曲線總體上小幅上升，但到瞭2011年下半年則保持略微下滑態勢，這和新建商品住宅定基增幅曲線的走勢基本一致。從2013年1 月份開始，該曲線上升態勢就比較明顯。在2014年4月份達到瞭7.5%的水平。隨後受市場降溫的影響，該曲線有所下行，到瞭2014年12月份則為 2.7%。其含義是，2014年年末二手住宅價格相比2010年全年漲幅為2.7%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/09055984852176445697884.shtml
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